小小愛哈拉

陸商相中淡水 擬砸百億元蓋度假村

2011年 05月13日

【楊舒晴╱台北報導】全球熱錢撲向亞洲不動產，台灣也不例外，根據內政部統計，從去年5月開始，外資來台購地面積大幅增加，今年3月已逾3萬坪，創近年新高。此外，最新傳出多次來台看地的中國萬通地產，已透過新加坡轉投資公司來台買地，位置就在台北市北投小坪頂山區，打算開發為觀光度假村。

內政部統計「外國人取得土地及建物之權利登記」顯示，自從2010年5月外資取得土地面積突破萬坪、達1萬7273坪以來，每月都維持高水平，今年3月則創下近年新高，取得土地達3萬122坪。

陸資帶築巢效應

觀察外國人取得的建物數量，今年前3月累積達286棟，比去年同期231棟成長23.8%，美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，陸資企業進駐帶來外資的「築巢效應」，預計今年下半年外國人投資不動產的空間還很大。

美景招中國買家

最新傳出的外資投資案例則為中國萬通地 產。據查，台北市4月22日核准「萬通國際開發公司」設立，該公司為新加坡轉投資公司，董監事成員包括在淡水小坪頂擁有數萬坪土地的南國開發建設董事長楊 健一，最新一期《財訊》報導該公司背後金主即為馮侖，且馮侖已經買下小坪頂山區近萬坪土地。
馮侖3月初在個人部落格也說明該地區「貼著陽明山，晚上可以看淡水夕陽，旁邊還有個國華高爾夫球場」，以此號召中國潛在客戶。
不過，昨萬通國際開發董事周東權澄清，該案仍在評估、尚未簽約，目前公司還在看淡水、北投的土地，首要條件為景觀優美，打算規劃觀光度假村，開發規模為50~100億元。

語言相通成助力

鄉林集團董事長賴正鎰表示，他有不少擁有歐美護照的大陸企業家朋友已陸續透過外商的身分到台灣投資、生活和置產，顯示除外資看好台灣不動產市場外，語言相通的陸資更是推高台灣房市助力之一。

ECFA聚焦外資

第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，ECFA簽訂讓台灣不動產躍上國際舞台，外資看好台灣商用不動產的自由市場及未來長期投資效益，但無奈現金滿手卻買不到可投資標的，於5月18日標售的新光松江REAT三棟大樓已經聚焦許多外資企業的眼光。 淡水小坪頂去年有景觀豪宅「南國山莊」推出，現傳出外資買地。資料照片

外國人投資台灣房地產趨勢外資投資台灣不動產一覽