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【張舒婷、蔡佩蓉╱台北報導】內政部營建署昨宣布將提供近4年建案買賣契約價格、約3萬筆房屋成交明細，只是對照中港日的房屋實際成交價都須向政府申報，台灣官方僅每季更新一次，速度落後。但學者樂觀表示，台灣房市交易長期不透明，現在嘗試揭露實際成交價，是好的開始。

營建署「不動產價格e點通」網站增加買賣契約價格明細，提供2007年第3季至2011年第1季、共約3萬筆房屋成交資訊，內容有房屋建坪數、總價是否包含車位等訊息；並與台灣金服、司法院合作，提供近年約38萬筆拍定的法拍屋資訊。

每季更新「落伍」

不過，目前該網站最新資訊僅提供至今年第1季，稍嫌落後。32歲的Tina說，香港、日本的官網每天更新資訊，台灣只能做到每季更新，真的很落伍，「還是靠自己多走幾次、多看幾間，比較準確。」中原地產總經理余志文表示，香港預售屋開賣前3天須公開價格，且規範不二價，一成交即向政府登記，且不允許預售案換約轉手；中古屋交易資訊在大型房仲網站有揭露，民眾可花費約100元，調閱物件詳細成交價格。
日本也早已落實房價透明化，東京房東網社長廖惠萍表示，民眾可上YAHOO！查詢租售行情，日本的財團法人機構REINS網路平台，可查近1年實際成交價，合格經紀人皆可為購屋民眾查詢，大型建商則在官網主動揭露。

中國實施1屋1價

中國實施「1屋1價」的嚴厲措施，銷售現場須揭露各戶資訊，包含坪數、公設比、單價、總價，政府規範成交價不得超過表定價格，違規最低可處相當於台幣250萬元罰款，政府也嚴控成交價不得低於表價10%。

賣方不敢亂開價

玄奘大學財金系副教授花敬群則表示，在台灣，除非政府對開價立法規範，否則難以避免建商開高價，目前若能揭露實際成交價，即便1季公布1次，仍可達到賣方不敢亂開價的效果。

各地房市透明化制度比一比

◎台灣 不動產價格e點通 http://etp.cpami.gov.tw/ 官方單位1季更新1次
．政府建置「不動產價格e點通」網站，標示路段名與成交房價
．房仲業者網站提供免費查詢，每月更新，但僅限於該家房仲成交資料；預售屋交易資訊不公開
◎香港 香港地政處、田土廳 每天更新
．建案開賣前3天須公開價格，不二價銷售
．民眾可花台幣約100元，向官方取得房屋成交資訊
◎中國 中國房產局 每天更新
．中古屋及預售屋實施「1屋1價」，成交即要回報官方
．建案銷售案場須揭露單價、總價
◎日本 財團法人REINS系統 有成交案例即更新
．可請經紀人查詢近1年實際成交價
．大型開發商例如東急、野村官網都會揭露建案的成交價
資料來源：《蘋果》採訪整理