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【鄭佳玉╱桃園報導】桃園縣府特區屬早期發展地區，商圈完整，公家機關林立，包括縣政府、法院、市公所、文化局等，治安良好。因發展較早，區內多屋齡30~40年透天與公寓產品，公寓每坪9萬元起，透天總價400萬元起；新成屋以大坪數大樓為主，每坪25萬元起。

縣府特區主要路段為永安路、文中北路、中山路、三民路三段，對外交通便利，公車集中於省道中山路上，包括指南客運、三重客運等，可到龜山、中壢等地區。國道2號南桃園交流道可連結北1高及北2高，車程10分鐘可達；距台鐵桃園站車程10分鐘路程，每5分鐘就有班接駁車可達。縣府特區隸屬桃園國中學區，媲美桃園東區青溪國中，同樣為明星學區，吸引不少重視學區的家長於此區購屋。

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車程10分鐘上北1高

信義房屋縣府店專案經理林慧佳表示，文中北路一帶有「中路計劃」，該區自2009年實施禁建，預計於明年公告徵收相關事宜，未來預計遷入原位於縣政府旁的司法特區，另外將規劃公園綠地，擴大縣府特區腹地，看好發展性。
因腹地狹小，區內新成屋多以大坪數為主，民安路的「長堤雲鼎」，主力坪數76~84坪，每坪25~28萬元。位於民族路的「葛里法2W」，已推出第3期，坪數規劃83、97坪，可合併戶為165坪，每坪29萬元。
其餘大坪數產品包括屋齡7~8年「白金漢宮」每坪23萬元；位於孝一街，屋齡3年的大樓「縣府敦品」，每坪20萬元。台灣房屋中山直營店店長辛淑惠表示，此區大坪數產品增值性較佳，如「88行館」，戶數少，僅26戶，3年前每坪19萬元，現在每坪成交可達23萬元。
永安路上以透天及公寓產品為主，屋齡30~40年透天，地坪在20坪以內，成交價700~800萬元；地坪20~25坪，成交價900~1000萬元；公寓以25~30年屋齡為主，每坪9~16萬元。忠一、二、三街，以及孝一、二街為30~40年透天產品集中區域，該區透天地坪16~22坪，總價400~600萬元下。

永安路以透天為主

中山路上同樣以透天及公寓產品居多，30~50年透天店住產品，地坪20坪，總價2500~3000萬元；屋齡約17~25年公寓，每坪15~16萬元。較新的大樓如屋齡5年的「戀家」，每坪17~18萬元。

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戀家

總價：398萬元
坪數：25.27坪
屋齡：5年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/13樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121° 17′58.89〞 緯度：24° 59′31.89〞
洽詢電話：(03)379-3387
社區機能：代收郵件、掛號、垃圾集中區、代收垃圾、定期公共區域清潔、監視系統、兒童遊戲室
管理方式：警衛管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：78戶
坪數範圍：2~3房
資料來源：台灣房屋中山直營店

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長堤雲鼎

單價：每坪25~28萬元
坪數：76~84坪
戶數：57戶
方位：南北向
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上14樓，地下3樓
停車位售價：平面車位120~160萬元
付款方式：自備30%、貸款70 %
GPS座標：經度：121° 18′0.8〞 緯度：24° 59′47.8〞
洽詢電話：(03)338-0818
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時物業管理
基地面積：615坪
單層樓高：1樓6.9米，2樓以上3.2米
預估管理費：80元/坪/月
格局：4房
完工日：已交屋
建材配備：社區規劃STUDOK排水通氣系統，窗戶採YKK氣密窗，廚房規劃一字型美國杜邦人造石檯面，SCHOTT CERAN 3口爐等
資料來源：宏特廣告

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縣府敦品

總價：1068萬元
坪數：52坪
屋齡：3年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121° 18′8.3〞 緯度：24°59′45.8〞
洽詢電話：(03)336-2000
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、定期公共區域清潔、監視系統、兒童遊戲室
管理方式：警衛管理
房屋管理費：2500元/月(含車位)
車位管理費：無
社區總戶數：70戶
坪數範圍：31~58坪
資料來源：信義房屋縣府店

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葛里法2W

單價：30萬元
戶數：93戶
坪數：83、97坪
樓層：地上25樓、地下3樓
公設比：28%
類型：大樓
停車位售價：平面車位130~170萬元(每戶須配購2個車位)
方位：各方位均有
付款方式：自備30%、貸款70%
GPS座標：經度：121゜18′24.6〞 緯度：24゜59′48.1〞
洽詢電話：(03)336-8899
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
基地面積：915坪
單層樓高：1樓7.4米，2樓5.4米，3樓以上3.31米
預估管理費：70元/坪/月
格局：3~4房
完工日：已交屋
建材配備 V&B衛浴，歐得廚具、YKK氣密窗
資料來源：連億建設