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工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

跟著捷運買房投報驚人，房仲業者針對各重大建設的「潛力初升段」地區統計，不少重大建設周邊地區，若2年前進場搭上便車，平均投報率已超過3成，再把這些重大建設分類，跟著捷運買房，2年投報率最高58.1％居冠。

 至於大型綠地、車站類的重大建設周邊房屋，2年投報率也有達到3成的成績。永慶房仲集團調查，重大建設進程一般分為4個階段：規劃中、已核定、已動工、已完工，之後則進入主升段的繁榮期及成熟期。

 以新北市的新莊副都心及頭前重劃區為例，才進入第2階段，但最高公告地價已上漲300％。

 信義房屋統計，隨捷運新莊線通車可期，捷運新莊線的新北市段，點閱次數三重多於新莊，愈靠近台北市、生活機能愈好的區域，周邊物件點閱人次也愈多。

 信義房屋三重重新店店長楊義信說，三重地區從金融海嘯復甦以來，捷運新莊線題材一直發酵，不少買方都是看好新莊捷運線通車效應，加上台北市房價高漲，外移到新北市三重購屋，目前菜寮站捷運站周邊新大樓每坪行情已有40~50萬元。

 至於台北市重大建設逐漸朝向東側發展，像信義計畫區101大樓落成、內湖科學園區與南港軟體園區，到南港展覽館啟用後，都宣告都心東移趨勢。

 觀察重大建設主要區域3年來房價變化，包括南港三鐵車站、松山車站、大巨蛋周邊住宅產品，2年來漲幅和規劃時間相符，推出最早的南港三鐵車站周遭，漲幅約31.47％最高。

 成為各區重大建設的捷運，更是帶領房價的黃金軸線，像機場捷運的林口，兩年來漲幅已達43.3％，蘆洲線的蘆洲站周邊房屋漲幅更快達6成，信義線東門站周邊兩年來漲幅也有22.7％。

 HouseFun傳媒中心經理李建興分析，捷運往往是購屋最優先的指標，尤其是在人口稠密的大都會，逐捷運而居是最明顯的趨勢，像是大台北雙城和桃園縣，如果把捷運加起來已經有25條、281個捷運站、將近1,500個出口，建議民眾人生第一間房子不妨「跟著捷運走」。