小小愛哈拉

【蔡佩蓉╱台北報導】6月奢侈稅上路後，全台房市交易量自7月開始下滑，全球股災讓9月台股一度跌破7千點大關，9月房市交易量則繼續月減5%，至於房價則表現持平，台北市9月每坪房價50.8萬元略低於8月行情，新北市則小漲，房仲業者指出，中南部房市持平，反倒桃園市買氣熱絡。

6月奢侈稅上路，也影響下半年房市價量，根據住商不動產企研室統計，以2007年1月成交量指數100為基期，9月全台房市成交量指數為77，較8月的81下滑5%，若跟去年同期相比下滑將近4成。大台北房價走勢則不再狂漲。
永慶房仲集團統計，9月台北市中古屋每坪成交價50.8萬元，較8月微幅下修1000元，新北市中古屋房價則小漲5000元，價格回到7月時的每坪30.9萬元。

假豪宅恐凍漲

永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛分析，台北市近幾年房價狂漲，已面臨修正威脅，僅換屋族對郊區的追價信心較強，過去超漲的「假豪宅」身陷量能萎縮的困境，恐怕得面對價格凍漲，相較之下，新北市因自住客移入，買氣逐步回溫。
不過，仍有買氣暢旺的區域，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新北市邊陲、桃園以南表現顯得強勢，甚至桃園較上月成交量增6.2%。21世紀不動產桃園南平加盟店店長黃金國表示，9月台北客成交佔4~5成，以700~1000萬元自住產品為主流，除此之外，店面產品交易熱絡。

中南部房價穩

中南部在這波股災及政府打房之下，影響較小，有巢氏房屋副總經理楊政曉分析，目前高雄房價每坪約10萬元，過去房價漲跌幅多在5%上下，至於台中每坪房價約11.4萬元，也相當穩定。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，預期大台北短期房市可能量縮價平走勢，大台北以外的1字頭房價區表現較穩。

可趁年底買房

昨日內政部也公布8月全台建物買賣移轉棟數，僅剩2萬6992棟，今年1~8月累計交易量，台北市與新北市的年衰減量都達14.3%，反觀桃園、新竹、台中、台南與高雄，1~8月表現仍勝過去年同期。
全國不動產總經理石吉平預估，今年整年交易量接近38萬戶，約較去年僅量縮5~6%，顯示市場仍有首購、換屋需求，目前市場利率仍低，年底前民眾也可趁勢買房。