還沒成交先掏錢 「不合理」
2011年 10月09日
【蔡佩蓉╱台北報導】社區管委會向房仲業索取帶看費風潮,已從台北市豪宅吹向新北市。台北市豪宅「勤美璞真」、「元大栢悅」規定,房仲帶看屋每次須繳交1000~1800元,日前《蘋果》讀者投訴,新北市淡水區「海揚社區」及「甲山林水公園」分別要求房仲帶看屋須付押金5000元、付200元購買房屋「帶看證」,讓房仲業者大喊吃不消。
居住在淡水的投訴者陳小姐不滿地說:「收取少額的清潔費用,但是要押金5000元才能進入社區,管委會權力這麼大,帶看還須先預約,且時常無故取消、百般刁難,非常不合理!」
費用歸屬管委會
索取帶看費,已成為房仲圈跟社區管委會公開祕密,除前幾年北市普遍的50元清潔費標準,現在收費更是花招百出,板橋區房仲業者指出,如「民生捷座」規定1~3個月的委託期內,房仲須繳納帶看費2000元,委託期才能自由帶看,結束委託後,該費用則歸屬管委會。
「交錢回饋社區」
新北市淡水區房價雖較台北市低,但帶看屋收費卻不少。遭投訴的「甲山林水公園」每帶看1戶,須換取帶看證1張200元,若增加1戶則多200元,「海揚社區」則要付押金5000元,帶看結束後,若社區環境遭破壞,則從中扣除。
有房仲透露,如「淡水水噹噹」社區,要先繳1萬元保證金,房屋成交後,將作為社區回饋金,若未成交才歸還;「淡水站前」則是每次100元,租售都要收費。
住在台北市南港區新成屋的Jessica說,搬入社區近3年,三不五時看到房仲帶客戶看屋,還會佔用社區休息區座椅,因此小額付費回饋社區,不會不合理。今年40歲的家庭主婦Mandy則說,「房仲還沒成交房屋就要付費,真的蠻辛苦。」
聲音大影響住戶
新北市汐止區「國泰環翠」今年獲選為優良社區,但管委會卻不向房仲收費,社區總幹事周晏呈表示,這幾年房市交易熱絡,部分社區可能遇到較不優良的房仲,或是房仲1次帶3~4組客戶看屋,聲音嘈雜,管委會才會決議要收費。
不過,周晏呈認為,只要跟管委會有基本默契、學習自愛,也不會太為難房仲,索取高額費用。
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