2011年 10月10日

 

【林帝佑╱台北報導】近期出現不少因奢侈稅轉賣為租的「新手房東」,造就專門協助代管的資產管理公司業績成長。

代吸收修繕費用

業者表示,資產管理公司每月酌收租金的10%費用,能幫屋主處理「門」裡面的大小事,甚至代為吸收耗材損害修繕費用,自從奢侈稅上路後,6~8月代管數量約成長2成。
佳益資產管理顧問公司經理侯建榮表示,6月奢侈稅後,業績有明顯增加,但是8月中旬後發生股災、全球經濟局勢動盪,加上許多出租物件早已在7、8月時釋出,所以9月開始業績並無顯著成長,但仍較奢侈稅前好。

房仲服務「前端」

目前主打服務房東的業者,包括租屋網、房仲業者或資產管理公司等,但服務內容有所差異。搜房家天下企劃部經理廖秀敏表示,租屋網站僅提供曝光平台,房仲則屬「前端」服務,整理屋況、代看到簽約,一般不包含屋況維持等後續服務,至於「資產管理公司」提供代管服務。
永勝資產管理公司總經理葉碧芬表示,資產管理公司可以協助房東處理「門內」的瑣事,一般資產管理公司如果遇到租屋內耗材損壞,會幫忙找2至3家廠商報價,協助付款人修繕;而且在合理範圍的一些耗材,資產管理公司會自行吸收費用。

房東省時又省力

侯建榮表示,有些資產公司有清潔部門與修繕部門,對房客來說,除問題可得到「立即回應」,如遇瑕疵更能有中間人幫忙調解,讓房東省時省力。26歲的租屋族Alice表示,「房東聽到東西壞,都不耐煩,資產管理公司可以幫忙修理,跟第3方講壓力較小。」

房東可選擇的出租服務

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