26坪11200元 48坪 2萬1200元

2011年 10月19日

  新婚夫妻租大龍峒公營住宅,享租金優惠。董孟航攝

  【馮牧群╱台北報導】台北市承德路三段的大龍峒公營住宅昨開放申請承租,26坪房型月租1.1萬元、48坪房型月租2.1萬元,申請截止日為11月17日,台北市政府新增優惠,今年新婚或有新生子女的租戶免收1至2個月租金,另外,目前已有IKEA、B&Q、HOLA等業者表示明願提供商品優惠,協助住戶購置家具。

台北市都市發展局居住服務科表示,大龍峒公營住宅共興建110戶,其中3房2廳2衛戶別共80戶,每月租金2萬1200元,1房2廳1衛戶別共30戶,每月租金1萬1200元,租期3年,可續租2年,即最長可入住5年。
欲申請承租者,年齡須在20至40歲,設籍北市1年以上,名下無自有住宅,且家庭年收入在158萬元以下。

22戶留給大同區

都發局指出,其中22戶將作為「敦親睦鄰戶」,保留給大同區居民申請,此外,1樓規劃店舖5間,室內空間19至27坪,最快11月公開標租。

位航道下噪音大

住商不動產台北承德店副總經理丁敏玲指出,附近20坪老舊公寓月租金1.5~1.8萬元,40坪公寓月租上看4萬元,「以新成屋來說,市府定的租金非常便宜。」
不過,丁敏玲也提醒,該地點就在飛機航道下,噪音影響大,入住民眾須特別注意。
但有學者提出批評,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說:「產品的設計跟定位有問題,48坪的坪數過大,以致總戶數太少,不如規劃成每戶30坪,把總供給量提高才最理想,也符合經濟效益。」

年收入門檻仍高

莊孟翰也認為,年收入158萬元的申請門檻應下修,才能幫助到真正需要的民眾,未來如何使住戶能「去標籤化」也是個重點。
在大同區居住20年的Beauty認為,台北市以小家庭居多,坪數不需要這麼大,「每月2萬多塊的租金再加上水電費,對年輕家庭來說負擔還是大,市府應該調降房屋租金,才會更具吸引力。」
而位於新北市板橋浮洲的合宜住宅,預計出售4032戶、出租448戶,目前營建署正與得標建商日勝生活科技議約中,不過已有不少民眾致電詢問,營建署預定今日於營建署網站公布申請資格,預定最快11月中旬開放申請。

大龍峒公營住宅小檔案

★申請資格
※年齡:20~40歲
※戶籍:設籍台北市1年以上
※人口數:3房型申請人口數限3口以上,但申請時本人或配偶已懷孕者(持醫院證明),人口數2口亦可
※婚姻狀況:3房型申請人須已婚或育有子女
※財產:家庭成員無自有住宅
※年收入:2011年家庭收入50%分位點(158萬元)以下
※保留戶:須設籍大同區1年以上,共22戶
★公營住宅資訊
※戶數:
1房2廳1衛共30戶(26坪)
3房2廳2衛共80戶(48坪)
※租金:
26坪 1萬1200元
48坪 2萬1200元
※申請日期:11月17日截止
※租約:3年,可續租2年
資料來源:台北市政府都市發展局

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