2011年 10月22日

主要都會區購屋民眾分析

【林帝佑╱台北報導】台北市高房價扮演推手,台北民眾湧進周邊低價區購屋,房仲業者統計發現,桃園縣與新北市的外來購屋民眾最多,分別為39.6%、39.5%,業者表示,桃園南崁、新北市淡海地區,1字頭房價跟台北市高房價反差極大,導致跨區購屋活絡。

通勤時間換空間

信義房屋統計2010年~2011年8月成交資料,發現桃園縣與新北市「10間成交房子,有4間的買主來自其他縣市」,其次是新竹與台中市,比例也有3成7。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,台北市套房平均總價842萬元,在新北市可買2房,買桃園平均總價577萬元的3房也綽綽有餘,明顯價差讓民眾「用通勤時間換取居住空間」。信義房屋南崁店店長劉奕棋表示,台北民眾偏好總價600~1000萬元、3~4房含車位的產品。

千萬元屋最好賣

外來客排名第2高的新北市,最偏愛林口、淡水、土城與汐止等區。東森房屋淡水加盟店經理鄧力升表示,近年淡海新市鎮持續吸引外來客,多是大台北房價較高區域的民眾,多40歲以下首購族,成交單價17~25萬元,以3~4房為主銷產品,總價800~1000萬元。
新竹地區、台中市外來民眾購屋比率也高,群義房屋七期新光店店長王宏嘉表示,台中就業機會多,一些原在竹科的企業也在中科設廠,最近成交不少是竹科工程師。台南市與高雄市則以同縣市民眾購屋為主。

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