打房又股災 建商轉攻置產型

2011年 09月02日

 

【蔡佩蓉╱台北報導】政策打房、股災侵襲下,房市前景未明,建商積極爭取台商、陸客客群,讓大台北房市開國際盤,新北市林口區建案「亞昕天地昕」,吸引北京台商團購買低樓層11戶,港資豐泰地產昨日也宣布將在新店大台北華城推出「和禾別墅案」,同樣訴求具國際化背景的高資產人士。

受到近期奢侈稅及股災影響,建商雖多認為房市短空長多,不過也積極開拓客源,林口區的新案「亞昕天地昕」,每坪均價48萬元,坪數81~137坪,訴求台商回流置產,昨與10名自北京返台的台商公開簽約,賣出4、5樓層戶別,總金額約4億元。亞昕機構董事長姚連地指出,台商持有資金充沛,往往需要置產型的第2、3屋,大台北郊區休閒宅的產品,將愈趨主流。

買屋一個牽一個

亞昕機構總經理翁志聖則說,台商在兩岸三地的人脈多,「買屋時常一個牽一個」,除台商置產外,業者更看好陸客購屋實力,只要陸客在台購屋的法規鬆綁,未來大台北房市會朝國際化銷售

有機會走港模式

港資、陸資也看好大台北房市積極搶進投資。2002年在港成立的豐泰地產,旗下有4支基金,總投資金額高達35億美元,2004年即來台尋找投資標的物,7月在台北正式成立辦公室,並與富邦建設合作,最快2012年底在大台北華城和禾區,推出總銷150億元、基地面積1萬7000坪,共66棟的豪墅案,鎖定國際置產客群。
豐泰地產資產管理董事簡淑婷說:「台北很有機會走香港模式,因此看好大台北房市,3年內將推出總銷400億元建案,包括天母、台北市區等地,也會參與投標大型標售案件。」
具陸資背景的萬通國際開發位於小坪頂的新案「萬通台北2011」,證實透過網路競標,由一名上海客以每坪60萬標下1戶,業者表示,該名陸客將以第3地資金買屋,日前更已接洽陸客看屋團,每坪開價60~70萬元。至於大打廣告吸引陸客的「鄉林皇居」建案,現場銷售人員表示,上周又有1團浙江團看屋,目前購屋多以持有第3地護照的陸客為主。

 

近期搶攻台商陸客建案

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