2011年 09月03日
要買增值區、潛力區的方法有很多；透過大潤發、家樂福、85度C等不同性質店家的展店計劃，更能一探區域發展。
想選擇新興發展區，可跟著量販店走；想入住機能成熟區，則可跟著連鎖飲料店的腳步。
從這些熱門店的展店數與位置，選擇適合自己的居住環境。
- Sep 03 Sat 2011 12:07
跟著名店買新厝
- Sep 02 Fri 2011 12:20
DIY迷你屋 3千元有找
- Sep 02 Fri 2011 11:40
房市國際化 吸引台商團購
打房又股災 建商轉攻置產型
2011年 09月02日
【蔡佩蓉╱台北報導】政策打房、股災侵襲下，房市前景未明，建商積極爭取台商、陸客客群，讓大台北房市開國際盤，新北市林口區建案「亞昕天地昕」，吸引北京台商團購買低樓層11戶，港資豐泰地產昨日也宣布將在新店大台北華城推出「和禾別墅案」，同樣訴求具國際化背景的高資產人士。
受到近期奢侈稅及股災影響，建商雖多認為房市短空長多，不過也積極開拓客源，林口區的新案「亞昕天地昕」，每坪均價48萬元，坪數81~137坪，訴求台商回流置產，昨與10名自北京返台的台商公開簽約，賣出4、5樓層戶別，總金額約4億元。亞昕機構董事長姚連地指出，台商持有資金充沛，往往需要置產型的第2、3屋，大台北郊區休閒宅的產品，將愈趨主流。
- Sep 01 Thu 2011 11:57
卡債族更生想保房 擬有條件鬆綁
銀行公會將設2排富條款 房貸須低於一般房租
2011年 09月01日
【廖珮君╱台北報導】債務人更生期間，想續保有房子，銀行公會擬有條件鬆綁。銀行公會理監事會昨通過，擬給經濟弱勢的債務人，在更生期間內保房子續住，並設2大排富條款，包括債務人房屋價值須低於其所繳交房貸，且債務人每月繳房貸，須低於一般市場的房租水準。
如老王欠房貸600萬元、卡債200萬元，總債務800萬元，但房子僅價值500萬元，就算老王賣了房子，也還不清所有債務；其次，若小李每月僅繳5000元房貸，遠低於一般8000元房租水準，顯示小李房價不高，非屬住豪宅者，屬經濟弱勢者。
房屋價值須低於房貸
銀行主管說，若強逼經濟弱勢債務人，在更生期間賣房子，反讓債務人沒地方住、更影響持續還債、履行更生方案。
日前立委陳節如、高志鵬、潘孟安等19位委員為提高法院通過債務人更生和清算比例，協助債務人面對債務並解決因債務所衍生的社會問題，擬增修《消費債務清理條例》，並將版本提交司法院。
- Aug 30 Tue 2011 18:37
鬼月房市跌 網路看屋增8%
房價太高「買方也懶得出門」
2011年 08月30日
【林帝佑╱台北報導】農曆7月剛過，房仲業者統計全台房屋成交量下跌近15%，其中台北市買氣減少22.4%最多，業者分析近年鬼月禁忌已不明顯，買氣下跌主要還是受到奢侈稅衝擊、全球股災所致。不過，業者統計同期網路點閱率，卻發現多數都會的網路看屋量仍為正成長，業者認為，潛在買方需求仍在，只是房價居高不下，「買方也懶得出門看屋了！」
根據HouseFun好房網統計鬼月時期的網路房屋物件點閱率，全台較上月成長8.3%，除了新北市微幅下跌0.93%以外，其餘都會為5%以上的正成長，以台北市點閱率最高，較上月成長15.67%。不過，網路上的看屋熱度並未反映在實際看屋行動上，各家房仲業者鬼月的帶看屋量均下滑，永慶房仲集團研展室統計，鬼月帶看量向下修正8.9%。
台北降22%最多
實際的成交量下滑更嚴重，台北市、新北市成交量分別較上月下跌22.4%、17.5%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，大台北地區投資客多於中南部，加上高資產客戶多，在股災與政策影響下買氣轉弱。
- Aug 29 Mon 2011 10:40
法拍產權對半分 店面連遭棄標
2011年 08月29日
【蔡佩蓉╱台北報導】法拍屋一般多較市價便宜，不過仍需仔細留意筆錄，避免造成烏龍，損失慘重。2年多前台北市松山區延壽街的1樓店面案件，由於筆錄顯示「公同共有1分之1」，連續讓2位民眾烏龍投標卻棄標，如今該案後天又將拍賣，底價1872萬元。
筆錄標示不明確
2009年7月民生社區的延壽街1樓的47.45坪店面進行法拍，連姓民眾以1655萬元首拍得標，但得標後才曉得筆錄上雖記錄為「持分全」的案件，但註明「公同共有1分之1」卻代表屬於未劃定持分比重的意思，等於只買下一半產權。
連姓民眾棄標，投標的保證金331萬元被押在法院，棄標後重回第1次拍賣雖流標，但2009年11月第2次拍賣時，底價1324萬元，蔡姓民眾以加價439萬元、加價率33.1%得標，讓競標者一片譁然。蔡姓民眾得知自己也鬧了烏龍投標後，以棄標收場，該店面成為連續2位得標者棄標的特殊案件。
104法拍網總經理籃茂山表示，該案件容易讓法拍新手誤認為產權完整的案件，後來法院撤標重新更改筆錄，雖保證金可退回，但仍損失執行費。如今該案件筆錄已註明「持分1/2」，本月10日首拍底價2339.3萬元流標，後天將進行2拍，共有人享優先購買權。
- Aug 28 Sun 2011 09:57
鄰國皆實價課稅 馬蔡打房「太空泛」
「奢稅前 台灣根本是炒樓天堂」
2011年 08月28日
【蔡佩蓉╱台北報導】高房價成為民怨之首，為贏取民心，國、民兩黨總統候選人高調打房，民進黨總統參選人蔡英文率先提出「不動產交易實價課稅」，總統馬英九則提出「實價登錄」回應，對照亞洲鄰近國家大陸、香港皆課徵17~20%的資本利得稅。業者多認為，台灣稅制不合時宜，須跟上世界趨勢。
上海永慶房屋總經理陳史翎坦言，實施奢侈稅前「台灣根本是投資客炒作天堂，才會有這麼多投資客大戶！」他舉例，政府公告土地現值每年公告1次，投資客只要同一年度買賣，就能免繳土增稅，契稅因屋齡而逐年遞減，實際繳納契稅金額低。
中國徵2成利潤
信義房屋代書林以德表示，房屋交易的財產交易稅，雖明定以成交市值課徵，但因無法列舉，民眾多以房屋評定現值申報，差異甚大。陳史翎直言，土增稅低、契稅低、財產交易稅低，3低加上房價不透明，創造出有利於投資客炒作的台灣房市。
- Aug 27 Sat 2011 14:25
男人愛美 微整形求診增3成
20歲後除痘疤 40歲後怕老化
2011年 08月27日
花美男當道，男性也開始重視自己的外表，皮膚科醫師陳育瑩表示，這1~2年來明顯感覺諮詢微整形的男性客人增加許多，較之前增加約2~3成。醫美診所院長李兆翔則表示，20歲至40歲男性最在意痘疤、斑點；40歲以上最擔心老化問題，因此大多進行除紋、除眼袋、拉皮，比起女性，男性微整形更重視自然，深怕被看出而減損男性魄力。
報導╱張雅淳 攝影╱楊明龍 部分圖片╱資料照片
- Aug 27 Sat 2011 11:00
均價1739萬 北市買屋 須不吃喝13年
根據最新統計，北市房價所得比已高達13倍，民眾所得追不上房價。康仲誠攝- Aug 26 Fri 2011 18:59
賣屋牆裂透光 永慶判賠112萬
2011年 08月26日
【法庭中心╱台北報導】女子王葆玲透過永慶房屋買下永和一間六樓房子，搬進去才發現前屋主原本放魚缸、衣櫃遮住的牆壁竟嚴重龜裂，有些裂縫甚至陽光可穿透，氣得提告求償。高等法院昨判決，永慶未盡調查屋況義務，要賠王女已付屋款一百一十二萬元，全案定讞。
未盡調查義務
王葆玲昨說：「那房子已轉賣，我不想多說擋人財路。」永慶房屋則表示，「牆壁龜裂沒嚴重到透光程度，原屋主的大魚缸遮住牆壁無法搬動，不能說永慶未盡責調查，此案雖不得上訴，將另聲請再審。」新屋主昨不在家，無法得知回應。
這間位於新北市永和的房子約五十一坪大，法官審理認為，該屋客廳牆壁有很多明顯可見的雞爪紋，永慶是專業仲介，應能藉此發現其他嚴重龜裂瑕疵，卻未盡到調查義務。
王女當時先付二百一十二萬元頭期款，而原屋主已還王女一百萬元，因此法官判決永慶應賠償王女屋款一百一十二萬元。
